Come Vendere Casa Valorizzandone l’Efficienza Energetica



Come vendere casa spostando l’attenzione dell’acquirente anche sull’efficienza energetica? Come fare a non trascurare o sottovalutare gli investimenti che sono stati effettuati sulla casa per migliorarne le prestazioni energetiche?

Spesso, quando si vuole vendere una casa esistente su cui sono stati effettuati miglioramenti, ad esempio attraverso una riqualificazione energetica, le caratteristiche prestazionali della stessa, come sicurezza, comfort, efficienza energetica, durata e impatto ambientale, sono letteralmente invisibili.

Come Vendere Casa Valorizzandone l’Efficienza Energetica

La chiave per rendere visibile l’efficienza energetica a tutte le persone coinvolte nella vendita di una casa, tra cui periti, agenti immobiliari, acquirenti e venditori, è una documentazione standardizzata e una comunicazione coerente che faccia da mediatore tra l’efficienza energetica degli edifici e il mercato immobiliare.

Un report del CNT Energy and National Home Performance Council mostra come una corretta documentazione, la verifica e la standardizzazione dei miglioramenti dovuti all’efficientamento energetico possono aggiungere valore a una casa. Tale valore può quindi essere recuperato dai proprietari nella fase di vendita.




Il documento delinea sette passi che il settore dell’efficienza energetica dovrebbe adottare per sbloccare il valore dell’efficienza energetica nel mercato immobiliare:

  1. documentazione coerente sui miglioramenti apportati ad una casa mediante l’efficientamento energetico
  2. garantire che tali dati siano incorporati nel processo di valutazione
  3. lavorare con la comunità immobiliare per far emergere i miglioramenti energetici negli annunci di vendita
  4. trarre vantaggio dalle opportunità di istruzione e formazione esistenti
  5. documentare sui crescenti esempi di case ad alta efficienza energetica
  6. sviluppare soluzioni IT standardizzate
  7. stringere rapporti di collaborazione lavorativa con le istituzioni finanziarie

Il risultato di questo metodo è che l’efficienza energetica di una casa viene valorizzata, diventa visibile e può essere valutata con precisione in fase di vendita. Questo pone le basi per un circolo virtuoso in cui le persone sono incentivate ad investire in miglioramenti dell’efficienza energetica della propria casa, anche perché sanno che possono recuperare quasi o tutti i loro investimenti con la sua potenziale vendita.

Il report completo in PDF è disponibile a questo link (in lingua inglese, ma di facile comprensione):

Sbloccare il valore dell’efficienza energetica di una casa
Una strategia per rendere visibile l’efficienza energetica di una casa nel mercato immobiliare

Photo credit: Trulia

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